TB天博体育“由成组的多栋高层建筑通过多个平台连接在一起，形成便于设计、共享的空中花园，平台内还可设计医院、商场等空间，构成垂直化的‘天空城镇’。”近日在由省住建厅等举办的第十三届江苏省绿色建筑发展大会上，中国工程院院士、上海“东方明珠”总设计师江欢成描述了他的“天空城镇”设计。

　　按照江欢成的构想，“天空城镇”以模块化来预制轻钢结构，在建筑群中每隔15到20层建一个巨型平台。平台上可以做绿化和花园，其本身也是一个两三层高的空心结构，可以容纳医院、学校、商场等。电梯、市政管线移至平台中心位置，形成集约化高速电梯和市政设施主干。高速电梯如同大站公交，只停平台。环绕平台的多层建筑设计小电梯和楼梯，犹如穿梭巴士打造垂直交通的微循环。

　　类似垂直化的空中居住社区，新区已在实践。这座“天空之城”是江北新区中央商务区国际健康城人才公寓项目3号楼，被誉为“智慧树”。其采用装配式钢结构，是国内第一栋装配式组合结构（装配式钢框架+现浇混凝土核心筒）居住建筑，也被称为“未来住宅”。

　　设计单位长江都市建筑设计公司现场项目负责人常志峰说，项目集中采用五大技术体系：可变建筑体系、工业化建造技术体系、绿色健康技术体系、科技智慧技术体系、太阳能光伏一体化技术体系。

　　建筑中间设立两座百米高的核心筒，集纳水电采暖等设施线路，如一棵大树干；地源热泵、供水、供电等设备集中在地下室，如同大树的根；一间间充满智慧和新能源的房间像树干和树叶；墙外的光伏玻璃则像树皮；建筑幕墙采用光伏玻璃，直接将太阳能转化成电能；房间内部，一部手机就能与家居设施互动，甚至可以根据每个人的喜好订制适宜的温度、湿度、灯光照度……建筑如同一棵可以新陈代谢的树，充满了绿色理念。

　　3号楼一共28层，一层为入户大堂、共享餐厅、无人超市等，二层提供共享健身服务，三四层为未来技术展厅和未来住宅体验区，五层六层为共享创客空间及青年公寓，七层至二十八层为高端人才住房。目前26层准备浇筑混凝土，27层钢梁安装完成，即将主体封顶。

　　在建筑朝阳的一面看到，7层以下均为敞开式设计，中间还有可以互通的楼梯。这是未来入住人才公寓的居民的共享空间，将引入无人超市、无人餐厅、洗衣房、健身房等服务设施。7层以上，楼面从上到下有几处宽大的开口，这是“空中四合院”设计。人们推开家门就进入了共享院落，能欣赏花园景观，远眺城市，也可以自由交流和讨论创意。

　　“空中四合院”设置了四个不同主题，各有120多平方的挑高空间。居住者可以共享这片小小天地，在未来寸土寸金的核心区，开辟一方专属的微型“开心农场”，利用屋顶雨水回收进行滴灌。

　　结合未来居住者的实际生活需求，项目还进行了充分的“适老化”考虑，更加注重细节：厨房、卫生间等较小空间也考虑了轮椅回转的余地，家居设置考虑老年人的使用习惯，卫生间设有紧急报警器和防滑护栏……

　　利用中央商务区国际健康城的高端医疗资源，这里还将设立“健康小屋”，不需要医生，也不需要穿戴各种复杂设备，你只要走进去，可能咳嗽一声，这间智能小屋就能立刻分析出你的各项健康指标，并提供指导性意见。

　　人才公寓，如何既考虑普适的居住需求，又能够满足个性化的生活需要？项目用了“打破边界”的做法。

　　承建单位中建八局三公司项目负责人史公勋说，新区为了吸引更多的人才入驻，这个房子是可以长期租赁的，主要服务A-F六类高端人才。同时，为了满足人才不同时间段的生活需求，我们在整体设计上有一个‘可变住宅’的特色，比如随着人才年龄的增长，家庭成员变多，房间就可以进行套间合并，像乐高玩具拼接，两个小户型可以组成一个大户型，一个户型内，客厅、餐厅、卧室都可以根据需要改变大小，自由组合，且不用重排各类线路，改造不需要砸墙，只要稍加改造即可，从而实现功能、户型、室内、立面的可变。

　　据小北了解，该项目是我国第一栋装配式组合结构的开放式居住建筑，也是江苏省绿色智慧建筑（新一代房屋）课题研究与示范项目和江苏省建筑产业现代化示范项目，并已入选住建部2018年科学技术项目计划，是江苏省首个国家绿色三星、健康三星的人才社区。

　　南京江北新区人才公寓（1号地块）项目东临珍珠南路、南临迎江路、西临吉庆路、北临现状河道，项目于2018年4月开工，建设11栋高层住宅，其中75m住宅5栋，100m住宅6栋，另外还有2栋商业及公共配套。项目全部采用装配式主体结构，目标成为国家级装配式建筑示范工程，打造成为全预制装配式社区引领全国装配式技术的标杆项目。