天博官网【大公报讯】不少住宅大厦楼龄届30年要强制验楼，但业主招标时往往因不了解，而产生分歧和争执。市建局行政总监韦志成昨日发表网志，预告市建局将推出“强化版”工程费用资讯中心，提升楼宇复修工程价格数据的全面性和参考度。

　　韦志成表示，市建局透过“招标妥”，为业主在楼宇维修的不同阶段，提供专业意见、技术支援及工程报价参考等，但有关报价不应被视作为工程的“最低价”，业主应该将有关独立报价视作“基准”价格，以便对部分偏离独立估算较大的投标价，向承办商查询报价理据。

　　对于业主有关维修工程的四大迷思，包括工程范围是否愈广愈好、同一工程报价差距大、“总包制”报价是否保障业主利益、工程承办商评分高是否偏私等，韦志成解释，政府的强制验楼令主要涵盖外墙墙身及相连构筑物、公用部分结构构件、消防安全构件、排水系统以及识别僭建物，若工程顾问同时建议进行非订明的“其他工程”，法团应综合考虑工程裨益、费用等；至于报价涉及维修用料品牌、产地来源和耐用度等，业主应客观评估；而为减低对“总包制”报大数或将货就价的疑虑，业主应挑选一家有经验及信誉良好的工程顾问，不应单凭“价低者得”作决定。

　　韦志成说天博体育，市建局除继续透过“招标妥”为业主提供支援，亦会加强“楼宇复修平台”的“工程费用资讯中心”工具，期望透过解说，加深业主对评审维修工程造价的认知，减少业主间的分歧和争拗。